イニシア上野根岸

  • 東京都台東区根岸一丁目

  • 山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 15階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
10,490万円
185.3万円/㎡
相場
10,837万円
191.5万円/㎡
6,067
9,247
12,426
15,606
AI査定結果
推定相場価格
10,837万円
191.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,247万円〜12,426万円
163.4万円/㎡〜219.5万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月12日
イニシア上野根岸
10,490万円（185.3万円/㎡）/ 9階 / 56.6㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は136.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1310,490万円185.3万円9階 56.6㎡ 1LDK+S東
2026/03/038,980万円158.7万円14階 56.6㎡ 1LDK+S南東
2026/03/018,980万円158.7万円14階 56.6㎡ 2LDK南東
2026/03/018,980万円158.7万円14階 56.6㎡ 1SLDK東
2025/09/208,680万円153.4万円9階 56.6㎡ 1LDK+S東
2025/08/098,400万円141.0万円14階 59.57㎡ 2LDK+サービスルーム(納戸)南東
2025/03/055,480万円123.9万円6階 44.24㎡ 2DK北西
2025/01/296,980万円117.2万円6階 59.57㎡ 2SLDK南東
2025/01/245,680万円128.4万円6階 44.24㎡ 2DK北西
2024/12/118,500万円142.7万円14階 59.57㎡ 2LDK東
2024/12/058,500万円142.7万円14階 59.57㎡ 2LDK+サービスルーム(納戸)南東
2024/11/016,480万円108.8万円1階 59.57㎡ 2LDK東
2024/07/057,480万円125.6万円11階 59.57㎡ 2LDK+S南東
2024/06/177,480万円125.6万円11階 59.57㎡ 2SLDK東
2024/06/068,500万円142.7万円14階 59.57㎡ 3LDK東
2024/05/287,480万円125.6万円11階 59.57㎡ 3LDK南東
2024/05/277,480万円125.6万円15階 59.57㎡ 3LDK南東
2024/01/094,980万円112.6万円1階 44.24㎡ 2LDK北西
2023/12/174,980万円112.6万円1階 44.24㎡ 2DK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/13イニシア上野根岸
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 10,490万円185.3万円56.6㎡1LDK+S9階 / 15階建 東2012年88戸RC
2024/10/24ザ・パークハウス谷中道灌山通り
台東区谷中三丁目
西日暮里駅4分 9,980万円161.2万円61.91㎡3LDK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2026/01/30ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 11,480万円206.6万円55.57㎡2LDK1階 / 14階建 西2015年77戸RC
2024/05/11シティタワー上野池之端
台東区池之端二丁目
根津駅5分 10,780万円186.9万円57.69㎡2LDK7階 / 24階建 東2013年135戸RC
2025/01/30ザ・パークハウス池之端
台東区池之端三丁目
根津駅4分 10,200万円182.6万円55.87㎡2LDK5階 / 10階建 北2014年48戸RC
2025/01/24ルフォン根岸三丁目
台東区根岸三丁目
入谷駅5分 9,800万円146.6万円66.84㎡3LDK7階 / 15階建 南東2016年98戸RC
2025/11/09ライオンズ東京根岸グランフォート
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 7,990万円159.5万円50.08㎡2LDK9階 / 14階建 南西2012年76戸RC
2025/12/12ルフォン入谷ザ・レジデンス
台東区下谷三丁目
入谷駅5分 8,700万円151.1万円57.59㎡2LDK11階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2026/03/11プラチナコート上野
台東区下谷一丁目
入谷駅6分 8,999万円177.0万円50.85㎡1SLDK4階 / 14階建 北東2008年43戸RC
2026/04/26グローベルザシティ上野入谷
台東区竜泉一丁目
入谷駅5分 9,798万円156.1万円62.76㎡3LDK11階 / 15階建 南西2012年42戸RC
2026/05/12アデニウム入谷ステーションファースト
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 8,680万円156.6万円55.42㎡2LDK8階 / 15階建 北東2010年69戸SRC
2026/03/31セジョリ上野
台東区下谷一丁目
上野駅7分 8,980万円177.6万円50.57㎡2DK8階 / 14階建 東2011年40戸RC
2026/05/05パレステージ上野
台東区上野七丁目
上野駅5分 12,300万円195.5万円62.9㎡2LDK+S14階 / 14階建 南東2017年60戸RC
2025/11/16パークホームズ上野
台東区東上野五丁目
上野駅5分 12,980万円228.2万円56.89㎡2LDK12階 / 14階建 東2012年78戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2007〜2017年築, 専有面積46.60㎡〜66.60㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イニシア上野根岸
所在地東京都台東区根岸一丁目
交通山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月2012年
階数15階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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